サ ービス開始に先立ち、お客様と1時間程度のヒアリングをオンラインまたはお電話で実施いたします。この際に、お客様の不動産投資に関する目的や期待、現在の経済状況などを詳しく伺います。また、お客様がお持ちの物件や検討中の物件の写真や資料をご提供いただき、事前分析を行います。これにより、対象物件に関する初期の課題や強みを特定いたします。

アリングの結果を踏まえ、正式なご依頼をいただいた後、現地物件を直接訪問し、物件自体の詳細な調査及び周辺環境の立地分析を行います。この分析では、最寄りの交通機関や商業施設、地域の人口動態など、賃貸市場に影響を及ぼす要素を含めて、物件の潜在的な価値とリスクを明確に評価いたします。

現地訪問と詳細な市場分析を基に、お客様の財政状況や時間の制約、資産運用の方針に基づき、カスタマイズされた投資戦略を策定いたします。この戦略には、物件の購入から修繕計画、賃貸運用までの各フェーズでの最適なアクションプランが含まれ、目標とする収益性と持続可能性を重視した提案を1週間を目安に行います。

物件の市場価値を最大化するための賃料設定と、必要な修繕・改善策をご提案します。賃料の設定は、近隣の類似物件との比較、地域の需要と供給の分析を基に行います。また、修繕に関しては、コスト効率の良い提案と信頼できる業者の選定をサポートいたします。

物件の保有期間中に予想されるキャッシュフローと資産価値の増加を考慮し、将来的な売却戦略も含めた出口戦略を策定いたします。この計画には、市場の変動を考慮した売却のタイミングや方法に関するアドバイスも含まれます。長期的な視点でお客様の資産を最大化する計画を提供いたします。

サービス完了後も、お客様からの継続的なフォローアップを行い、投資運用中に生じる疑問や新たな課題に対して対応いたします。このサポートは、お客様が自信を持って不動産管理を行えるように、必要に応じてアドバイスや情報提供を続け、持続可能な不動産投資を実現します。